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施工企业如何防范资质转让过程中出现的问题?

作者:Admin 日期:2020-12-07 点击:37

自改革开放以来,国家大力推行建筑业,建筑企业要承接工程,必须具备相应的资质证书。但新办资质不仅流程繁琐,稍有失误就会中途退场,有的建筑企业觉得时间过长,便以转让资质的方式收购资质。因此,建筑企业如何防范资质转让过程中出现的问题?

资质转移和资质新办哪一个比较有利?

认证申请和升级的效率和安全性都比较低。一般而言,建筑企业一般不会太了解新办资质的申请流程,如果企业自己申请,将浪费大量的人力和物力,而最终很可能也无法申请;即使企业找第三方去代理申请,但这也只能从低资质的企业开始申请,资质升级需要满足相应项目的业绩和时间积累,许多企业投标门槛比较高,新办资质没有工程业绩的企业基本就很难被邀请,所以对很多企业来说,新办资质并不划算。

因此,出现了建筑资质转让制度。但是,为了满足资质转移的合法性,出让方需要将资质转移打包或剥离成一个整体,通过形式上的手段来实现企业整体。想想看,目前市场上代理资质转让业务的机构很多,这直接导致了建筑资质转让行业从业人员水平参差不齐。若不引起重视,企业就有可能遭受严重损失。

建筑资质转让可以收购哪些类型的资质?

(一)建设工程总承包资质,共有12个专业,基本每个专业的资质等级为一、二、三;单独设置特级资质的企业,价格随等级的上升而上涨。

B建筑工程专业承包资质,共有36个专业,按资质等级分为一级、二级、三级。

勘查资质分为综合资质、专业资质和劳务资质三类,综合资质包括全部的勘察专业资质,专业资质分为甲、乙、丙三个等级;专业资质分为综合资质、专业资质和事务所三类。

(四)设计资格,包括设计行业资格,设计专业资格21项,设计专项资格8项。

⑤其它资质:招标代理资质,工程造价咨询,质量检测,测绘代理,房地产开发资质等。

建筑资质转让要注意什么,如何防范?

一、出让方的债务。

工程分包企业的债务问题比较复杂,很难分清,施工资质转让前,企业也不会主动告知受让方债务情况。在双方完成资格转让后,受让方企业才发现需要承担剩余债务,需要花费大量的时间和精力来解决。所以在转让之前,必须详细了解转让企业是否存在隐性债务,以免给企业带来巨大的损失。

二是取消资格问题。

许多施工企业选择收购施工资质,只是因为项目的需要。所以,具有多项资质的施工企业一般不会购买。这些都涉及到资质剥离,程序还是比较繁琐的,涉及到公司的股权问题。

三、地方政策限制。

各地在税收、经济政策等方面存在差异,这将对建筑资质转让产生一定的限制。

4.文件不完整。

尽管建筑资质的转让没有办理建筑资质那么难,但是建筑企业还是需要准备相应的转让材料。如资质转让资料不全,就有可能导致最终的审核不通过。

一般而言,施工资质转让首先需要找一个可靠的中介服务机构,这就需要企业考察员工的背景、企业信誉、成功案例、渠道流程、谈判沟通能力等因素。

以上是关于资质转让的相关问题,希望小编精心整理的资料,对您有所帮助,如果您有什么不明白,欢迎咨询!

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